İnşaat, ruhsat ve bürokrasi süreçleriyle kaybedecek vakti olmayan; vizyonunu bugünden yarına taşımak isteyen sanayiciler için tasarlanmış entegre bir tesis.
Trakya'nın hızla değerlenen sanayi rotası Kırklareli OSB'de yer alan bu mülk; devasa arsa alanı, emsalsiz enerji altyapısı ve Avrupa pazarına olan stratejik yakınlığı ile ağır sanayi, plastik, otomotiv yan sanayi ve tekstil/iplik üretimleri için "tak-çalıştır" durumdadır. Mevcut tesisin etrafındaki geniş sahalar, TIR manevrası, açık stoklama veya gelecekteki dev büyüme planlarınız için kusursuz bir rezerv alanıdır.

GENEL BİLGİLER & FİYAT
Portföy Fiyatı: 880.000.000 ₺
Arsa Alanı:106.486 m²
Toplam Kapalı Alan:22.000 m²
Ofis Alanı : 2.000 m²
Bina Ebatları: 276 x 64 metre
Geliştirilebilir Açık Alan: Yaklaşık 87.000 m² (Açık stoklama ve ek tesis inşasına uygun devasa rezerve alan)
Bina ve Kat Sayısı: Tek Bina, Tek Kat (Üretim operasyonları için maksimum verim)
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Krediye Uygun: Evet
⚙️ TEKNİK & MİMARİ ÖZELLİKLER
Tavan Yüksekliği: 8.80 Metre (Yüksek raflı stoklama ve vinç kurulumuna uygun ferahlık)
Yapı Tipi: Geniş aks aralıklarına sahip yeni nesil prefabrik yapı
Enerji Kapasitesi (Emsalsiz): Tesiste halihazırda 1 adet 2.000 kVA ve 1 adet 2.500 kVA olmak üzere toplam 4.500 kVA kurulu trafo gücü mevcuttur.
Gelecek Vizyonu: 10 Megavat'a (10 MW) kadar enerji kullanım altyapısı hazırdır.
Ek Donanımlar: Su deposu, mekanik atölyeler ve prestijli idari birimleriyle işletmeye alma süreci için tam donanımlıdır.
Yangın & Altyapı : 200 + 200 ton su deposu , 30 metre yangın hortumu , sprinkler sistemi alt yapısı ( tamamlanmamış )
STRATEJİK LOKASYON & LOJİSTİK AĞI
Teknik Donanım : 1 Adet Tır Rampası , 1 Adet Tır Girişi , 35 Tonluk Kantar
Avrupa Pazarına Erişim: Dereköy, Hamzabeyli ve Kapıkule sınır kapılarına direkt erişim (Sadece 40 km). İhracat operasyonlarında benzersiz nakliye ve zaman avantajı.
Liman Entegrasyonu: Asyaport ve Ceyport Tekirdağ limanlarına otoban üzerinden kesintisiz ve hızlı sevkiyat.
Global Bağlantı: İstanbul Havalimanı (İGA) ve Kuzey Marmara Otoyolu aksında stratejik konum.
Sanayi Havzası: Çerkezköy, Lüleburgaz ve Çorlu sanayi bölgelerinin tam merkezinde.
TAPU & HUKUKİ DURUM
Konum: Kırklareli Merkez, Kızılcıkdere OSB, Ada: 118 / Parsel: 7
Yasal Durum: Tüm inşaat, ruhsat ve bürokrasi süreçleri tamamlanmış, makine kurulumuna ve faaliyete geçmeye hazır risksiz yatırım.
 KİMLER İÇİN İDEAL?
Özellikle 4.500 kVA hazır enerjisi ve 10 MW altyapısı sayesinde; Plastik Enjeksiyon Tesisleri, Otomotiv Yan Sanayi, Ağır Metal İşleme/Montaj ve Büyük Kapasiteli İplik/Tekstil Fabrikaları için İstanbul/Gebze hattına kıyasla çok daha uygun işletme maliyetleri sunan eşsiz bir fırsattır.
Bu stratejik yatırım fırsatı, bölgenin endüstriyel gayrimenkul otoritesi ROTA PARTNER güvencesiyle tek yetkili olarak sunulmaktadır.
Detaylı bilgi, CCIM standartlarında hazırlanmış teknik dosya (Teaser) ve yer gösterimi için iletişime geçiniz.